株式会社アイビック

住宅ローン返済に困ったら

弊社では2008年より不況の影響で増えてきたローン滞納者への負担を軽減するため、専門スタッフを社員として迎え取り組んでまいりました。お陰様でお喜びの連絡をたくさん頂いております。住宅ローン滞納で悩んだら御一報下さい。貴方様にあった解決方法をご御一緒に探しましょう。 悩んだらまずメールかお電話を！別部門専門スタッフ　２名

任意売却を行えば残債務がなくなるという勘違いをされる方がいらっしゃいますが、売却金額で残債務全額を返済できない限り、債務は残ります。
但し、『競売』で落札される場合より、『任意売却』の方が、高額で売却できる為、結果として住宅ローンの残債務が減少します。
無担保債権として残る債権は、住宅ローン会社や金融機関から、債権回収会社（サービサー）という会社に譲渡されます。
その後、残債務の支払いに関して債務者はサービサーと交渉することになりますが、この場合も『任意売却』と『競売』で残債務の分割返済額が大幅に変わります。通常の任意売却の場合は、月々3000円～1万円程度の分割返済が一般的ですが、競売の場合は月々3万円～10万円程度の分割返済になります。
但し、任意売却で進めてきたものの、まとめられずにやむなく競売になった場合は、月々1万円～2万円程度の分割返済で相談にのってくれることもあります。
当社では、認定司法書士と任売専門宅建業者とで力を合わせ、お客様と協力してサービサーとの交渉をいたします。又、不動産売却後に自己破産をお考えの方には当センター連携の認定司法書士又は弁護士が残債務の処理を行います。尚、自己破産をして免責が決定した場合は、残債務の返済は一切しなくてよくなります。引越しには何かと出費がつきものです。売却した代金の中から少額ですが、引っ越し費用や家賃・敷金に当てる事が出来ます。また、細かな借金の清算にも使っていただく事も可能です。
当社では引越し後の生活再建の支援を全力でさせて頂いております。

滞納している税金、滞納しているマンションの管理費、売却時の仲介手数料、抵当権抹消費用などの全ての経費は売買代金から差引き精算されるので、債権者（金融機関・銀行等）の取り分が減るだけで、あなたの持ち出しは0円です。但し、引っ越し費用等を認めて頂けない金融機関もあります。

不動産投資をお考えの方

資産運用に堅実な不動産投資をご検討の方に、オススメの物件を多数ご紹介しております。当社は不動産投資のベストパートナーとして、お客様の大切な資産の有効活用をお手伝いします。管理ノウハウを生かしたトータルにお手伝いをさせて頂きます。

リノベーション

弊社設計・施工にてお客様が納得して頂ける商品をお届けする為新設致しました。一番肝心な予算を決定の上、年代・家族構成等に応じた色使い・間取りを決定し、仕事が終わると早く帰りたくなるような癒される家造りを目指します。当然、築年数に応じ、目に見えない部分の補強・改修もしてアフターサービス等も専門担当者を置き万全の体制を整えています。又、再生部分をお客様に提示して、安心を購入して頂きます。別部門専門スタッフ　２名